Q2：都市更新與一般合建有何不同？

Q3：辦理都市更新的好處有哪些？

　　為提高所有權人參與都市更新的意願，政府在都市更新條例的制定上，詳述都市更新期間與都市更新後稅負減免優惠規定，以減輕稅所有權人的負擔。下列為都市更新稅賦減免之規定：

稅捐項目 須符合條件 稅捐優惠 土地增值稅 依權利變換取得之土地及建物，於更新後第一次移轉 減徵 40% 不願參加權利變換而領取現金補償者 實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者 免徵 實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者 契稅 依權利變換取得之土地及建物，於更新後第一次移轉 減徵 40% 實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者 免徵 房屋稅 更新後兩年 減半徵收 地價稅 更新期間土地無法使用 免徵 更新期間土地可繼續使用 減半徵收 更新後兩年

Q4：我家可以都市更新嗎？

　　若您家位於台北市，則須依據臺北市都市更新自治條例第21條規定，都市更新單元劃定基準，應符合下列規定之一：

1.	為完整之計畫街廓者。
2.	街廓內面積在二千平方公尺以上者。
3.	街廓內鄰接二條以上之計畫道路，面積大於該街廓四分之一，且在一千平方公尺以上者。
4.	街廓內相鄰土地業已建築完成，確無法合併更新，且無礙建築設計及市容觀瞻，其面積在一千平方公尺以上，並為一次更新完成者。若未達一千平方公尺者，但其面積在五百平方公尺以上，經敘明理由，提經審議委員會審議通過者。

Q5：都市更新的實施者有哪些？

Q6：都市更新的申請流程為何？

　　都市更新法定行政流程相當繁瑣複雜，但主要有三個階段：
(1)都市更新單元劃定之申請及核定。
(2)更新事業概要計畫之申請及核定。(但若達更新事業計畫同意門檻可直接略過)
(3)更新事業計畫或權利變換計畫之申請及核定。(但通常可併在一起一同申辦)
以下為都市更新申請的流程：

註：

Q7：若參與都市更新，重建完成後的權利價值如何決定分配呢？

　　依都市更新條例第25條規定：「都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。」若都更選擇以權利變換方式實施時，則依權利變換實施辦法第10條規定：「更新後各土地所有權人應分配之權利價值，應以權利變換範圍內，更新後之土地及建築物總權利價值，扣除共同負擔之餘額，按各土地所有權人更新前權利價值比例計算之。」

Q8：開發估價師的估價是如何評定是否公平公正？

Q9：都市更新後，原持有一樓所有權的住戶是否還能擁有店面？

Q10：都市更新都是採用信託方式嗎？

Q11：如果大多數的人都同意都市更新，而只有少數住戶不同意會是什麼結果呢？若少數住戶不同意都市更新，建商能強制執行嗎？